اگرعاقدین نے  کسی  معین مدت تک  آپس میں عقد اجارہ کیا ہو  تو مدت  کے پورا ہونے سے پہلے کسی عذر کے بغیر  یکطرفہ طور پر  اجارہ فسخ کرنا جائز   نہیں، البتہ اگر کوئی مدت متعین نہ ہو تو پھر   بغیر کسی عذر اجارہ کو  فسخ کرنا جائز ہے۔

 صورت مسئولہ کے مطابق اگر  مالک مکان نے دکاندار کو دکان کسی معین مدت تک اجارہ  پر دی ہو  اور دکاندار  کسی عذر کے بغیر متعینہ وقت  سے پہلے اس عقد اجارہ کو فسخ کرنا چاہتا ہو  تو مالک مکان کی رضامندی کے بغیر اس کو فسخ کرنا جائز نہیں، بلکہ عقد اجارہ بدستور جاری  رہے گا اور مالک مکان  اجرت کا مستحق شمار ہوگا ، البتہ  اگر  اجارہ کی مدت متعین نہ  ہو  اور ہر  مہینے کے اعتبار سے  عقد اجارہ  کی تجدید ہوتی ہو  تو دکاندار کےلیے بغیر کسی عذر کے مہینہ کے آخر میں دکان  چھوڑنا جائز ہے ایسی صورت میں معاہدہ ختم کرنے  اور دکان خالی کرانے کے بعد مالک کو کرایہ کے مطالبہ کا حق نہیں۔

الإجارة تنقض بالأعذار عندنا وذلك على وجوه إما أن يكون من قبل أحد العاقدين أو من قبل المعقود عليه وإذا تحقق العذر ذكر في بعض الروايات أن الإجارة لا تنقض وفي بعضها تنقض، ومشايخنا وفقوا فقالوا: إن كانت الإجارة لغرض ولم يبق ذلك الغرض أو كان عذر يمنعه من الجري على موجب العقد شرعا تنتقض الإجارة من غير نقض ... استأجر حانوتا ليعمل فيه عملا ثم أراد أن يتحول عن تلك الصنعة إلى صنعة أخرى فإن تهيأ له أن يعمل الصنعة الثانية في ذلك الحانوت ليس له النقض وإلا فله النقض لأنه تحقق العذر. كذا في الكبرى. ( الفتاوى الهندية، كتاب الإجارة، الباب التاسع عشر: في فسخ الإجارة بالعذر،ج: 4، ص: 458)